RESERVIERT Sonniges Einfamilienhaus auf ca. 846 m² Grundstück wird renoviert ab dem 01.08.2018 vermietet
Objektnr.: M1818, 79618 Rheinfelden
Objektart
Ort
Baujahr
Zustand
Bezug
Einfamilienhaus mit Sauna,
und Doppelgarage
Rheinfelden
1978
gepflegt
01.08.2018
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Energieausweis
Mindestpreis
ca. 208,55 m²
6
Verbrauchsausweis
1.600,00 € Kaltmiete, zzgl. NK 350,00 €, / Warmmiete 1.950,00 €
Objekt
Bei diesem Mietangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 auf einem ca. 846 m² großen Grundstück.
Durch den Haupteingang auf der Ostseite des Hauses gelangt man in den Dielen- und Eingangsbereich. Abgehend erreicht man über eine breite Treppe das Ober- und Untergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC.
Geradeaus gelangt man in das Erdgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie der großzügige Essbereich. Auf der rechten Seite liegt das große Elternschlafzimmer, mit direktem Zugang zu dem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet. Das Schlafzimmer, sowie der Essbereich haben einen Zugang zum überdachten Balkon mit Westausrichtung und Blick auf den Garten.
Auf der linken Seite liegt die offene Küche mit Induktionsherd, Mirkowelle, Ofen, Geschirrspülmaschine etc. Die Geräte wurden in den letzten 3 Jahren alle erneuert. Die Küche geht in den großen, hellen Wohnbereich über. Eine Wendeltreppe im Wohnbereich führt, wie das Treppenhaus in das Dachgeschoss.
Die Wendeltreppe führt auf eine Galerie, welche in eines der drei Zimmer im Dachgeschoss führt. Dieses und das nebenanliegende Zimmer, welches als Kinderzimmer, Homeoffice o.ä. genutzt werden kann, verfügen über einen Zugang zu dem großzügigen, überdachten Balkon. Ein Flur verbindet die beiden Zimmer, mit dem Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken, dem Treppenhaus und dem dritten großzügigen Zimmer.
Das Haus kann sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da in dem dritten Zimmer alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.
Circa 100 m² Nutzfläche verteilen sich im Untergeschoss auf eine Doppelgarage, einen großzügigen Wasch- und Trockenraum, den Heizraum, einen Keller, sowie ein von außen separat begehbaren Raum z.B. Werkraum oder Gartengeräte. Ebenfalls im Untergeschoss lädt eine Sauna mit ca. 6 m² zur Entspannung und Erholung ein.
Die neue, bodenebene Dusche bietet die anschließende Abkühlung an und wird ergänzt durch ein Waschbecken und eine Toilette.
Information
Größtenteils wird der Wandbelag erneuert. Die Teppichböden werden überwiegend gegen Parkettboden getauscht.
Lage
Die Große Kreisstadt Rheinfelden (Baden) mit ca. 33.000 Einwohnern liegt zwischen dem Dinkelberg, einem Gebirgszug des Südschwarzwaldes und dem Hochrhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz.
Die gute Infrastruktur inklusive Autobahnanschluss, lassen die Schweiz, Basel oder Zürich,
sowie Deutschland in Richtung Freiburg, Karlsruhe oder Frankreich schnell erreichen.
Aktuelles zu Tourismus, Kultur und Freizeitaktivitäten werden von den Städten Rheinfelden
(Baden) und (CH) im gemeinsamen Kultur- und Stadtmagazin 2xRheinfelden veröffentlicht.
Das ca. 846 m² große Hausgrundstück liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet in Rheinfelden-Degerfelden. Degerfelden liegt auf der Schotterterrasse der Rheinebene.
Die Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Aufgrund der Wohnlage sind Schulen, Kindergärten und die Geschäfte mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Preisinformationen
1.600 € Kaltmiete / monatl.
350,00 € Nebenkosten / monatl.
1.950,00 € Warmmiete
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten, Telefon und Email-Adresse beantworten können.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu überprüfen. Bringen Sie bitte zum Besichtigungstermin Ihren Ausweis mit.
Gerne können Sie uns Ihre Fragen zu der Immobilie stellen. Kontaktieren Sie uns! Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular oder E-Mail zur Verfügung.
Sie möchten Ihr Haus oder Wohnung verkaufen/vermieten? Wir haben viele Informationen für Verkäufer und Vermieter zusammengestellt. Wir erstellen auch 360°-Rundgänge um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren.
DOWNLOAD EXPOSE
